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¿Puede el desarrollo hacerle un cargo especial a su tiempo compartido?

¿Puede el desarrollo hacerle un cargo especial a su tiempo compartido?
Autor admin
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Esta es una pregunta muy difícil de responder que depende de 2 cosas, qué está estipulado en su contrato y cuál  es el propósito del resort al hacerle este cargo especial.

Con los años, muchos tiempos compartidos han cambiado la redacción de sus contratos para proteger mejor sus intereses. Algunos propietarios de tiempo compartido han tenido que pagar cuentas por cobros especiales, aunque no se menciona  ninguno de estos cobros extras en su contrato. Otros pueden tener por escrito en sus contratos, pero en un lenguaje ambiguo,  para confundir a los compradores y hacerlos firmar el contrato en el momento de la venta.

Por ejemplo, los cobros especiales pueden hacerse constar en el documento de regulaciones del resort, y que en el contrato se haga una declaración de que el comprador ha leído el reglamento y se compromete a cumplirlo. Esta es una estafa común utilizada para confundir a los clientes. Muchos clientes no son conscientes de los detalles escritos en el  reglamento en el momento de la compra, o son verbalmente engañados al creer en las mentiras  de que no tendrán algún cargo adicional, además de los pagos por mantenimiento regulares.

Pagos de Mantenimientos

La mayoría de los acuerdos de tiempo compartido son confusos y ambiguos,  los términos para los pagos de mantenimiento, los cuales tienen impuestos anuales para los propietarios de tiempo compartido. Los cobros son determinados y percibidos por el resort. Las tasas deben cubrir los gastos de mantenimiento de rutina, tales como el pago de seguros, servicios públicos, la renovación  y los impuestos. Estas tarifas deben incluir también los fondos adicionales para hacer una reservación para pagar los gastos no recurrentes como los muebles, electrodomésticos, etc que se necesitan sustituir periódicamente y el pago de otros costos capitales, como el deterioro físico  que se produce en las instalaciones del resort.

Los cobros extras por el contrario, solo deben cargarse para eventos que no son previsibles. Esto podría incluir cosas como los desastres naturales que causan mucho daño y no podrían haberse previsto. La Sustitución de elementos de rutina, como la ropa de cama o muebles, no debe considerarse motivo suficiente para poner una cuota especial. Si a usted se le ha cargado un cobro extra, es importante que el resort le aclare el motivo por el cual se le está haciendo el cargo extra y asegurarse de no estar recibiendo un cargo extra que podría considerarse cargo fraudulento.

También deben especificarle la distribución de sus pagos de mantenimiento, para comprobarle que los fondos no están siendo usados inapropiadamente. Uno de los mayores fraudes en la industria del tiempo compartido son los cobros extras, e incluso los gastos de mantenimiento, se recaudan cobros muy altos para financiar otros proyectos, como la adquisición de nuevas propiedades, en lugar de los cobros comunes para mantenimiento. Con frecuencia los clientes se dan cuenta que a pesar de las altas tarifas para mantenimiento que pagan todos los años, los resorts se encuentran deteriorados. Esto es porque los fondos no están siendo asignados  correctamente.

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Cargos especiales

Muchas empresas de tiempo compartido cobran cargos especiales sin ninguna justificación, porque saben que los clientes tienen muy pocas o ninguna opción de luchar en contra de empresas tan grandes. Como las empresas que se encuentran en México, litigando en contra de estas compañías necesitan de los clientes para continuar en la lucha contra la estafa del tiempo compartido en México, que muchos clientes no está dispuestos a hacer debido al gran gasto, las molestias y la falta de conocimiento de la ley Mexicana. Además, si se establece o menciona en el contrato que el resort tiene derecho a cobrar las cuotas especiales, el caso no se llevará a cabo en la corte.

Cancele su contrato lo antes posible

La mayoría de los clientes Norteamericanos quieren proteger su estado financiero y como consecuencia; su historial crediticio. Como tal, puede decidir no pagar la cuota especial, incluso si es una estafa, para evitar una información negativa en su informe de crédito.  De este modo, los resort han logrado exitosamente cobrar el dinero, basado en promesas fraudulentas.

Si usted ha recibido una cuenta por cuotas especiales y le vendieron su tiempo compartido sin mencionar estos cargos, o las promesas verbales sin costos extras, contáctenos!  En lugar de pagar los intereses que aumentan cada año, nosotros podremos cancelarle su tiempo compartido y liberarlo de sus obligaciones con el resort. Contáctese con el personal de Mexican Timeshare Solutions para una consulta gratuita acerca de su situación.

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22 Comentarios
  • Michelle Septiembre 23, 2014, 7:52 am

    I would never buy one. They don’t seem like a good investment at all.

  • Jeffrey Strain Septiembre 12, 2014, 3:21 pm

    Timeshares rarely make sense purely from a financial standpoint mainly because you can rent timeshares at the same resorts for about what they cost to own without any of the risks. Some people like timeshares because they live busy lives and the timeshare forces them to take a vacation — this is a quality of life decision over a financial one — nothing wrong with that if they know exactly what they are getting into and why they are.

  • Sandy Septiembre 12, 2014, 2:39 pm

    I bought a timeshare thinking that this would be a good investment but is not. Besides the maintenance fees I pay, when I've wanted to go on vacations they tell me there's no place to make a reservation and I couldn't use it propertly, I haven't even seen the benefits they told me I would have. I got this membership at Mayan Palace.

  • Sandy Septiembre 12, 2014, 2:39 pm

    I bought a timeshare thinking that this would be a good investment but is not. Besides the maintenance fees I pay, when I've wanted to go on vacations they tell me there's no place to make a reservation and I couldn't use it propertly, I haven't even seen the benefits they told me I would have. I got this membership at Mayan Palace.

  • spirit123 Agosto 30, 2014, 11:30 am

    I have a timeshare that we bought in Cabo, San Lucas in January. Its at the beautiful Peublo Bonito Sunset. However, due to health reasons we need to sell the timeshare. We are not trying to make money, just trying to get rid of it. Any suggestions on how to sell the timeshare?
    Thanks in advance, all help is appreciated.

  • creditcheckservices Julio 30, 2014, 1:53 pm

    Most timeshare companies are taking advantage of people, often those who are more vulnerable and less able to resist hard sales tactics.

    I have heard of many cases where maintenance costs rise well above inflation. It would appear the timeshare companies lock people into contracts and then drive up their profits though increased maintenance charges.

    It would be good to see legislation whereby timeshare companies can only charge "reasonable" maintenance costs and not use this annual fee to fleece people's bank accounts.

    PS - I do not own a timeshare, never have and never will unless legislation is introduced to protect buyers.

  • Erik Julio 17, 2014, 8:38 am

    We’ve done a few of these presentations, they can be great values especially if you are a family. You just need to have the willpower to forcefully say no and mean it, no matter what they say. Keep track of the time and if your agreed time has lapsed, you can safely walk out because you have fulfilled your obligation under the promotional terms.

  • Erik Julio 17, 2014, 8:38 am

    We’ve done a few of these presentations, they can be great values especially if you are a family. You just need to have the willpower to forcefully say no and mean it, no matter what they say. Keep track of the time and if your agreed time has lapsed, you can safely walk out because you have fulfilled your obligation under the promotional terms.

  • VioletMay 22, 2014, 12:34 pm

    Is there an answer to getting rid of a timeshare? Mine is paid for but I am still paying maintenance fees. I have never used it. What happens if I just stop paying the fees? Does anyone know about TransferAmerica? They claim to be able to help you get rid of timeshare and fees.

  • Deezya Abril 15, 2014, 2:41 pm

    I also have a timeshare which is draining me financially. I need to get rid of it even if I take a loss. Is it better to let it go into foreclosure now since my credit is already poor?

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